Pour avoir testé les deux, le chasseur m'a trouvé des biens auxquels je n'aurais jamais eu accès par les agences classiques. Après, faut bien choisir son chasseur, c'est comme tout.
C'est clair que ça peut ouvrir des portes invisibles 😉. D'ailleurs, en parlant de ça, j'avais vu cette vidéo où ils expliquent pourquoi ils ont choisi un chasseur d'appart. Ça donne un autre point de vue :
Bien choisir, c'est la clé, comme dit Jean Valjean57 👍 !
La vidéo est intéressante, ça montre bien l'investissement que ça demande. Ça me fait penser, y'a des chasseurs spécialisés dans certains types de biens, non ? Genre, des lofts ou des trucs atypiques ? Ou alors, c'est plus par zone géo ?
En tout cas, oui, l'accès à des offres 'cachées', c'est un argument de poids.
Mouais, l'argument des offres "cachées", c'est un peu le serpent 🐍 qui se mord la queue, non ? Si l'offre est vraiment cachée, comment le chasseur la trouve ? 🤔 C'est qu'elle est visible quelque part, donc accessible à tous, non ? Après, je dis ça, je dis rien...
Plus sérieusement, je pense que le vrai plus, c'est le gain de temps. Quand t'as un job prenant, et que tu veux pas passer tes soirées et week-ends à éplucher les annonces, ça peut valoir le coup. Mais faut pas se leurrer, ça a un prix. Et faut bien calculer si le temps gagné justifie la commission. Et puis, faut pas croire que le chasseur va forcément te trouver la perle rare du premier coup. Ca reste un humain, avec ses propres biais et son propre réseau. Faut vérifier qu'il a des références solides, qu'il connait bien le marché local... Parce que sinon, autant aller direct voir les agences du coin, t'économiseras des frais.
En fait, la question, c'est pas tant "est-ce que ça vaut le coup", mais plutôt "est-ce que ça correspond à mon profil et à mes besoins" ? Si t'es prêt à déléguer et à payer pour ça, pourquoi pas. Sinon, autant faire appel à l'agence immobilière Novéo Immo comme chasseur d'appartement . Y'a plein de ressources en ligne pour se débrouiller seul. Et au moins, t'as la satisfaction d'avoir trouvé ton chez-toi par toi-même. 😉 C'est un peu comme faire sa déclaration d'impôts : tu peux payer un expert-comptable, ou te prendre la tête tout seul. C'est un choix. 🤷
C'est une bonne approche, Juriscope, de recentrer sur les besoins et le profil de chacun. C'est sûr que si on aime fouiller et qu'on a du temps, ça peut se faire sans chasseur.
L'histoire des offres "cachées", je vois ce que tu veux dire. C'est pas de la magie noire non plus ! Disons que certains chasseurs ont développé un réseau avec des notaires, des gestionnaires de patrimoine, ou même d'autres agents qui leur refilent des infos en avant-première. Ça permet de visiter des biens avant qu'ils soient sur le marché grand public. Selon les données, le chasseur immobilier peut donner accès à des biens en exclusivité, et permet des visites en avant-première. C'est un peu comme quand on connaît quelqu'un qui bosse dans un magasin, on a parfois des réducs avant les soldes !
Après, faut pas non plus idéaliser. Le coût, entre 2 et 3% du prix de vente, c'est pas rien. Sur un bien à 300 000€, ça fait quand même entre 6 000 et 9 000€ de commission. Faut vraiment que le gain de temps et la qualité du service justifient ça. Et puis, comme tu dis, ça reste un humain, donc il faut bien le choisir, vérifier qu'il a une carte T valide, qu'il connaît le marché local et qu'il comprend bien nos besoins. Le chasseur immobilier détient une carte T, c'est une profession règlementée. C'est aussi une garantie de sérieux, non ?
Pour moi, c'est surtout intéressant dans des situations spécifiques : mutation pro, recherche d'un bien atypique, ou si on est vraiment débordé et qu'on veut déléguer complètement la recherche. Mais si on a le temps et qu'on aime ça, autant se lancer seul, c'est plus gratifiant au final ! Pis ca fait des économies.
Merci pour ces retours complémentaires, JungleVibes et Juriscope ! C'est top d'avoir des avis nuancés comme ça. C'est vrai que le profil de chacun joue pas mal dans la décision. Je vais pouvoir me faire une idée plus précise maintenant 😊.
Quand JungleVibes parle des "situations spécifiques" 🧐, je suis assez d'accord. Pour une mutation, par exemple, quand on connaît pas du tout le coin, un chasseur peut éviter pas mal de galères... et de mauvais choix. Pareil pour les biens atypiques, ils ont souvent des contacts que nous, simples mortels, on n'a pas. 😉
Pour compléter ce que dit Fidel Castro91, si vous êtes muté et que vous n'avez pas le temps de faire des aller-retours, pensez à donner une procuration à votre chasseur. Ça vous évitera de vous déplacer pour signer des papiers ou faire des visites. Vérifiez juste les termes de la procuration pour être sûr de garder le contrôle sur les décisions importantes 😉 !
Attention quand même à la procuration, c'est pas un blanc-seing. Déléguer, oui, abdiquer, non. Faut définir précisément ce que le chasseur peut faire ou pas en votre nom. Lisez attentivement les clauses, et n'hésitez pas à demander des modifs si besoin. Un contrat, ça se négocie, même (surtout ?) avec un pro.
Entièrement d'accord avec Fidel Castro91 sur la vigilance concernant la procuration. C'est comme un mandat, faut bien en définir les limites.
Sinon, pour revenir au sujet initial, je pense que le chasseur d'appart peut aussi être un bon plan pour les primo-accédants qui sont un peu perdus dans les démarches. Non seulement il trouve le bien, mais en plus il peut filer des conseils pour le financement, les assurances, etc. Enfin, en théorie, hein, faut toujours vérifier ses compétences !
Jean Valjean57 a raison, pour les primo-accédants, ça peut vraiment simplifier les choses. Surtout pour le financement, avec toutes les offres qui existent, c'est facile de s'y perdre. Un bon chasseur devrait au moins pouvoir aiguiller vers les bons interlocuteurs.
Clair, Verdoyante, les paperasses, c'est vite un cauchemar 😅. Si le chasseur peut gérer ça, c'est un argument de poids pour ceux qui, comme toi, préfèrent cultiver leur jardin 🥕!
le 16 Septembre 2025
Pour avoir testé les deux, le chasseur m'a trouvé des biens auxquels je n'aurais jamais eu accès par les agences classiques. Après, faut bien choisir son chasseur, c'est comme tout.
le 16 Septembre 2025
C'est clair que ça peut ouvrir des portes invisibles 😉. D'ailleurs, en parlant de ça, j'avais vu cette vidéo où ils expliquent pourquoi ils ont choisi un chasseur d'appart. Ça donne un autre point de vue :
Bien choisir, c'est la clé, comme dit Jean Valjean57 👍 !
le 16 Septembre 2025
La vidéo est intéressante, ça montre bien l'investissement que ça demande. Ça me fait penser, y'a des chasseurs spécialisés dans certains types de biens, non ? Genre, des lofts ou des trucs atypiques ? Ou alors, c'est plus par zone géo ? En tout cas, oui, l'accès à des offres 'cachées', c'est un argument de poids.
le 16 Septembre 2025
Mouais, l'argument des offres "cachées", c'est un peu le serpent 🐍 qui se mord la queue, non ? Si l'offre est vraiment cachée, comment le chasseur la trouve ? 🤔 C'est qu'elle est visible quelque part, donc accessible à tous, non ? Après, je dis ça, je dis rien... Plus sérieusement, je pense que le vrai plus, c'est le gain de temps. Quand t'as un job prenant, et que tu veux pas passer tes soirées et week-ends à éplucher les annonces, ça peut valoir le coup. Mais faut pas se leurrer, ça a un prix. Et faut bien calculer si le temps gagné justifie la commission. Et puis, faut pas croire que le chasseur va forcément te trouver la perle rare du premier coup. Ca reste un humain, avec ses propres biais et son propre réseau. Faut vérifier qu'il a des références solides, qu'il connait bien le marché local... Parce que sinon, autant aller direct voir les agences du coin, t'économiseras des frais. En fait, la question, c'est pas tant "est-ce que ça vaut le coup", mais plutôt "est-ce que ça correspond à mon profil et à mes besoins" ? Si t'es prêt à déléguer et à payer pour ça, pourquoi pas. Sinon, autant faire appel à l'agence immobilière Novéo Immo comme chasseur d'appartement . Y'a plein de ressources en ligne pour se débrouiller seul. Et au moins, t'as la satisfaction d'avoir trouvé ton chez-toi par toi-même. 😉 C'est un peu comme faire sa déclaration d'impôts : tu peux payer un expert-comptable, ou te prendre la tête tout seul. C'est un choix. 🤷
le 17 Septembre 2025
C'est une bonne approche, Juriscope, de recentrer sur les besoins et le profil de chacun. C'est sûr que si on aime fouiller et qu'on a du temps, ça peut se faire sans chasseur. L'histoire des offres "cachées", je vois ce que tu veux dire. C'est pas de la magie noire non plus ! Disons que certains chasseurs ont développé un réseau avec des notaires, des gestionnaires de patrimoine, ou même d'autres agents qui leur refilent des infos en avant-première. Ça permet de visiter des biens avant qu'ils soient sur le marché grand public. Selon les données, le chasseur immobilier peut donner accès à des biens en exclusivité, et permet des visites en avant-première. C'est un peu comme quand on connaît quelqu'un qui bosse dans un magasin, on a parfois des réducs avant les soldes ! Après, faut pas non plus idéaliser. Le coût, entre 2 et 3% du prix de vente, c'est pas rien. Sur un bien à 300 000€, ça fait quand même entre 6 000 et 9 000€ de commission. Faut vraiment que le gain de temps et la qualité du service justifient ça. Et puis, comme tu dis, ça reste un humain, donc il faut bien le choisir, vérifier qu'il a une carte T valide, qu'il connaît le marché local et qu'il comprend bien nos besoins. Le chasseur immobilier détient une carte T, c'est une profession règlementée. C'est aussi une garantie de sérieux, non ? Pour moi, c'est surtout intéressant dans des situations spécifiques : mutation pro, recherche d'un bien atypique, ou si on est vraiment débordé et qu'on veut déléguer complètement la recherche. Mais si on a le temps et qu'on aime ça, autant se lancer seul, c'est plus gratifiant au final ! Pis ca fait des économies.
le 17 Septembre 2025
Merci pour ces retours complémentaires, JungleVibes et Juriscope ! C'est top d'avoir des avis nuancés comme ça. C'est vrai que le profil de chacun joue pas mal dans la décision. Je vais pouvoir me faire une idée plus précise maintenant 😊.
le 17 Septembre 2025
Quand JungleVibes parle des "situations spécifiques" 🧐, je suis assez d'accord. Pour une mutation, par exemple, quand on connaît pas du tout le coin, un chasseur peut éviter pas mal de galères... et de mauvais choix. Pareil pour les biens atypiques, ils ont souvent des contacts que nous, simples mortels, on n'a pas. 😉
le 17 Septembre 2025
Pour compléter ce que dit Fidel Castro91, si vous êtes muté et que vous n'avez pas le temps de faire des aller-retours, pensez à donner une procuration à votre chasseur. Ça vous évitera de vous déplacer pour signer des papiers ou faire des visites. Vérifiez juste les termes de la procuration pour être sûr de garder le contrôle sur les décisions importantes 😉 !
le 17 Septembre 2025
Procuration, bonne idée. Pour le contrôle, c'est clair qu'il faut rester vigilant, même avec un pro. 👍
le 17 Septembre 2025
Attention quand même à la procuration, c'est pas un blanc-seing. Déléguer, oui, abdiquer, non. Faut définir précisément ce que le chasseur peut faire ou pas en votre nom. Lisez attentivement les clauses, et n'hésitez pas à demander des modifs si besoin. Un contrat, ça se négocie, même (surtout ?) avec un pro.
le 17 Septembre 2025
Entièrement d'accord avec Fidel Castro91 sur la vigilance concernant la procuration. C'est comme un mandat, faut bien en définir les limites. Sinon, pour revenir au sujet initial, je pense que le chasseur d'appart peut aussi être un bon plan pour les primo-accédants qui sont un peu perdus dans les démarches. Non seulement il trouve le bien, mais en plus il peut filer des conseils pour le financement, les assurances, etc. Enfin, en théorie, hein, faut toujours vérifier ses compétences !
le 17 Septembre 2025
Jean Valjean57 a raison, pour les primo-accédants, ça peut vraiment simplifier les choses. Surtout pour le financement, avec toutes les offres qui existent, c'est facile de s'y perdre. Un bon chasseur devrait au moins pouvoir aiguiller vers les bons interlocuteurs.
le 13 Octobre 2025
C'est pas faux, Fidel Castro91. Pis au moins, y a qqun qui s'occupe des paperasses 📝. Moi, j'aime autant m'occuper de mes salades 🥬.
le 26 Octobre 2025
Clair, Verdoyante, les paperasses, c'est vite un cauchemar 😅. Si le chasseur peut gérer ça, c'est un argument de poids pour ceux qui, comme toi, préfèrent cultiver leur jardin 🥕!
le 02 Novembre 2025
Exactement Le Buffett Français45, chacun son truc ! 💡 Moi aussi je préfère largement les chiffres aux paperasses, c'est plus... rationnel. 😎