Nom : Bernard
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Date d'inscription : le 07 Novembre 2024
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Quel logiciel de comptabilité gratuit ou de type Excel pourriez-vous me conseiller pour gérer ma Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) ?
le 03 Mai 2025ForceSombre52, l'amortissement, c'est effectivement un point d'attention. Ce que certains oublient, c'est que tu peux aussi amortir les meubles, pas seulement les murs. Bien penser à faire l'inventaire détaillé au départ, avec les factures, c'est hyper important pour justifier les montants après.Quel logiciel de comptabilité gratuit ou de type Excel pourriez-vous me conseiller pour gérer ma Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) ?
le 09 Mai 2025Merci beaucoup pour l'info sur Bleez, Le Buffett Français45, je vais jeter un coup d'œil ! C'est vrai que l'amortissement par composant, ça simplifierait pas mal les choses.Quels sont vos retours sur Eliot Immobilier en Vendée et dans les Pays de la Loire ?
le 15 Mai 2025Totalement d'accord avec toi sur le fait de se méfier des extrêmes. En parlant de tendance, j'ai l'impression que les avis négatifs sont souvent plus visibles que les positifs, un peu comme les pubs négatives en politique, bref... Pour revenir à Eliot Immobilier, est-ce que quelqu'un a des infos sur leurs programmes spécifiques en Vendée ? Je suis surtout intéressé par le secteur de la Côte de Lumière.Comment dénicher rapidement une sous-location à Paris lorsque l'on est jeune étudiante et salariée ?
le 16 Mai 2025L'idée de ForceSombre52 sur les entretiens, c'est du bon sens, mais faut pas se leurrer, ça garantit pas une ambiance de folie non plus. Les colocs, c'est un peu la loterie, même avec un entretien. Pour compléter, y a des plateformes comme Studapart qui se disent spécialisées dans le logement étudiant et qui proposent des sous-locations, souvent meublées. Ils vérifient les logements, ce qui peut éviter des mauvaises surprises. Bon, faut quand même bien lire les avis et les conditions. Apparemment, ils ont pas mal de partenariats avec des écoles, ce qui peut donner accès à des offres sympas. Dans le même genre, y a ImmoJeune. Ils mettent en avant des offres de logements, y compris des sous-locations, et ils ont un système de "ProfilGaranti" pour rassurer les propriétaires. Ça peut aider quand on n'a pas un dossier béton. Après, faut voir les tarifs, parfois ces plateformes prennent une commission. Autre piste : SousLouer. C'est un site spécialisé dans la sous-location, comme son nom l'indique. L'avantage, c'est que c'est censé être plus cadré légalement, avec des contrats de location en bonne et due forme. Mais attention, faut vérifier que le propriétaire est bien au courant et qu'il a donné son accord, sinon c'est la galère assurée. La loi Alur encadre la sous-location, c'est un peu plus sécurisant. En parlant de budget, avec 700 euros, ça va être chaud dans Paris intra-muros, même en sous-location. Faut vraiment qu'elle élargisse sa zone de recherche et qu'elle soit super réactive. Et qu'elle pense à l'APL, ça peut aider à alléger le loyer. Si elle est éligible, bien sûr. La CAF peut être une bonne amie dans ces cas-là.Quelles sont les obligations en matière de couverture des pertes indirectes pour une assurance habitation ?
le 17 Mai 2025Concernant les frais de relogement, c'est un point super important. En général, c'est inclus, mais il faut bien vérifier le plafond de remboursement et la durée maximale. Certaines assurances proposent des montants plus intéressants que d'autres, et ça peut vraiment faire la différence si les réparations durent longtemps. N'hésite pas à comparer les offres sur ce point précis !