Salut Lucas30,
Ta question est pertinente. Pour bien cerner la situation, est-ce que tu as fait faire un diagnostic amiante récemment ? Et si oui, quelles sont les conclusions exactes de ce diagnostic ? Ca peut aider à déterminer l'urgence et les obligations dans ton cas.
AvrilStyle, bonne question !
Oui, j'ai fait faire un diagnostic avant les travaux de rénovation. Le rapport concluait à la présence d'amiante (logique vu l'âge de la baraque...) mais sans notion d'«urgence» ou de danger immédiat. C'était plus un constat qu'autre chose, quoi. C'est pour ça que je me demandais si le remplacement était obligatoire même sans dégradation avérée.
Si y'a pas d'urgence signalée, c'est moins stressant. Ceci dit, à ta place, je me renseignerais bien sur les aides possibles pour le désamiantage, ça peut alléger la facture. 😉 J'ai vu cette vidéo de Guy Hoquet qui explique les bases, ça peut t'aider à y voir plus clair :
https://www.youtube.com/watch?v=kt97J_aEj9Q[/video] , au moins pour comprendre les étapes et les pros à contacter. 🤔
Jeong65, la vidéo est pas mal pour avoir une idée, c'est vrai. Mais attention, faut pas se lancer là-dedans sans être sûr de ce qu'on fait. Le coup des aides, c'est un bon point, mais souvent, c'est un vrai parcours du combattant pour les obtenir... Et puis, faut voir si on est éligible.
Lucas30, vu que ton diagnostic n'indique pas d'urgence, tu peux temporiser, mais faut garder en tête que l'amiante, même en fibrociment, ça se dégrade avec le temps. Les plaques deviennent fragiles, et l'érosion fait son œuvre. Si tu attends trop, tu risques d'avoir une exposition accrue aux fibres, et là, c'est plus la même histoire.
On parle souvent des maladies graves liées à l'amiante, comme l'asbestose ou le cancer. C'est pas pour faire peur, mais c'est la réalité. Ces fibres, même microscopiques, inhalées, peuvent causer de sacrés dégâts. Après, il y a différents types d'amiante, mais dans les toitures, c'est souvent le fibrociment qui est utilisé, un mélange de ciment et de fibres d'amiante.
Moi, à ta place, je ferais faire une évaluation de l'état de la toiture par un pro. Il pourra te dire si des parties sont déjà dégradées ou présentent des faiblesses structurelles. Parce qu'en plus du risque amiante, y'a aussi le risque de chute de hauteur si une plaque cède sous ton poids...
Ensuite, pour l'enlèvement, surtout ne fais pas ça toi-même ! C'est interdit et super dangereux. Faut absolument passer par une entreprise certifiée. Ils connaissent les procédures et ont le matériel adéquat pour éviter la dispersion des fibres. L'alternative, c'est l'encapsulation, mais ça dépend de l'état de la toiture et c'est pas toujours possible.
Le coût, c'est sûr, c'est un frein. Mais faut aussi penser à la revente de la maison. Un diagnostic amiante positif, ça peut faire fuir les acheteurs ou les inciter à négocier le prix à la baisse. Donc, anticiper le problème, ça peut être un bon investissement à long terme. Et n'oublie pas, en tant que propriétaire, tu es responsable de l'élimination de l'amiante en toute sécurité. Donc, autant s'y prendre correctement dès le début. Et surtout, pas de nettoyage au biocide à haute pression ! Ça ne ferait qu'aggraver le problème en dispersant les fibres. Une surveillance régulière et des solutions de protection adaptées sont préconisées afin d'éviter la dégradation de la toiture.
Célestia23 a raison sur pas mal de points, mais je nuancerais quand même l'aspect "investissementrevente". C'est pas toujours le cas, ça dépend de la région et du type de bien. Si Lucas30 est dans une zone où les maisons partent comme des petits pains, l'amiante sera un argument de négo, c'est sûr, mais pas forcément un deal breaker. Faut pas non plus se faire trop peur avec ça, surtout si le diagnostic est ok pour le moment. Ceci dit, la prudence reste de mise, évidemment.
Lucas30, tu dis que le diagnostic ne mentionne pas d'urgence, mais est-ce qu'il précisait quand même le taux de concentration d'amiante relevé ? Juste pour avoir une idée plus claire de la situation réelle.
Jet Li, pour le taux, il me semble pas qu'il y avait un chiffre précis, juste la mention de la présence d'amiante. Faudrait que je remette la main sur le rapport pour te dire ça avec certitude, mais de mémoire, c'était plus un constat qu'une analyse quantitative. C'est peut-être pour ça que je me demandais si c'était *obligatoire* de changer la toiture... J'essaierai de retrouver le document.
Merci beaucoup Célestia23 pour cette réponse super complète et détaillée ! Et merci aussi aux autres pour vos avis et conseils. Ça m'aide à y voir plus clair et à savoir quelles sont les prochaines étapes à envisager.
Je me suis peut-être mal exprimée, Lucas30, et je suis contente que ça t'ait aidé malgré tout ! 😊
En fait, quand je parlais de l'aspect revente, c'était surtout pour insister sur le fait que, même si le diagnostic actuel ne montre pas d'urgence, le problème ne va pas disparaître tout seul. C'est un peu comme une épée de Damoclès au-dessus de ta tête.
Et pour appuyer ce que disait Célestia23, c'est pas juste une question de valeur de la maison à la revente. Le code du travail est clair : les travaux sur de l'amiante doivent être confiés à des entreprises certifiées. Que tu sois agriculteur, particulier ou donneur d'ordre, tu es responsable de la bonne élimination de l'amiante. Ne pas le faire, c'est prendre des risques inutiles. Et vu ce qu'on sait des maladies liées à ces fibres…
L'alternative de l'encapsulation, Célestia23 l'a mentionnée, mais attention, ça ne résout pas le problème à long terme. C'est juste une solution temporaire qui nécessite une surveillance régulière pour éviter tout risque d'empoussièrements. Et, selon l'état de ta toiture, ce n'est pas toujours possible. Sans parler du fait que si tu dois faire des travaux sur la toiture plus tard, il faudra quand même désamianter avant.
Et surtout, Célestia23 a raison, oublie le nettoyage à haute pression ! 🤯 C'est le meilleur moyen de disperser les fibres et d'aggraver le problème. Une surveillance régulière et des solutions de protection adaptées sont préconisées afin d'éviter la dégradation de la toiture.
Ce serait vraiment bien que tu arrives à retrouver ce rapport de diagnostic, histoire de voir s'il y a d'autres infos utiles. Bon courage dans tes recherches ! 🤝
le 02 Mars 2025
Salut Lucas30, Ta question est pertinente. Pour bien cerner la situation, est-ce que tu as fait faire un diagnostic amiante récemment ? Et si oui, quelles sont les conclusions exactes de ce diagnostic ? Ca peut aider à déterminer l'urgence et les obligations dans ton cas.
le 03 Mars 2025
AvrilStyle, bonne question ! Oui, j'ai fait faire un diagnostic avant les travaux de rénovation. Le rapport concluait à la présence d'amiante (logique vu l'âge de la baraque...) mais sans notion d'«urgence» ou de danger immédiat. C'était plus un constat qu'autre chose, quoi. C'est pour ça que je me demandais si le remplacement était obligatoire même sans dégradation avérée.
le 03 Mars 2025
Si y'a pas d'urgence signalée, c'est moins stressant. Ceci dit, à ta place, je me renseignerais bien sur les aides possibles pour le désamiantage, ça peut alléger la facture. 😉 J'ai vu cette vidéo de Guy Hoquet qui explique les bases, ça peut t'aider à y voir plus clair :
https://www.youtube.com/watch?v=kt97J_aEj9Q[/video] , au moins pour comprendre les étapes et les pros à contacter. 🤔
le 04 Mars 2025
Jeong65, la vidéo est pas mal pour avoir une idée, c'est vrai. Mais attention, faut pas se lancer là-dedans sans être sûr de ce qu'on fait. Le coup des aides, c'est un bon point, mais souvent, c'est un vrai parcours du combattant pour les obtenir... Et puis, faut voir si on est éligible. Lucas30, vu que ton diagnostic n'indique pas d'urgence, tu peux temporiser, mais faut garder en tête que l'amiante, même en fibrociment, ça se dégrade avec le temps. Les plaques deviennent fragiles, et l'érosion fait son œuvre. Si tu attends trop, tu risques d'avoir une exposition accrue aux fibres, et là, c'est plus la même histoire. On parle souvent des maladies graves liées à l'amiante, comme l'asbestose ou le cancer. C'est pas pour faire peur, mais c'est la réalité. Ces fibres, même microscopiques, inhalées, peuvent causer de sacrés dégâts. Après, il y a différents types d'amiante, mais dans les toitures, c'est souvent le fibrociment qui est utilisé, un mélange de ciment et de fibres d'amiante. Moi, à ta place, je ferais faire une évaluation de l'état de la toiture par un pro. Il pourra te dire si des parties sont déjà dégradées ou présentent des faiblesses structurelles. Parce qu'en plus du risque amiante, y'a aussi le risque de chute de hauteur si une plaque cède sous ton poids... Ensuite, pour l'enlèvement, surtout ne fais pas ça toi-même ! C'est interdit et super dangereux. Faut absolument passer par une entreprise certifiée. Ils connaissent les procédures et ont le matériel adéquat pour éviter la dispersion des fibres. L'alternative, c'est l'encapsulation, mais ça dépend de l'état de la toiture et c'est pas toujours possible. Le coût, c'est sûr, c'est un frein. Mais faut aussi penser à la revente de la maison. Un diagnostic amiante positif, ça peut faire fuir les acheteurs ou les inciter à négocier le prix à la baisse. Donc, anticiper le problème, ça peut être un bon investissement à long terme. Et n'oublie pas, en tant que propriétaire, tu es responsable de l'élimination de l'amiante en toute sécurité. Donc, autant s'y prendre correctement dès le début. Et surtout, pas de nettoyage au biocide à haute pression ! Ça ne ferait qu'aggraver le problème en dispersant les fibres. Une surveillance régulière et des solutions de protection adaptées sont préconisées afin d'éviter la dégradation de la toiture.
le 05 Mars 2025
Célestia23 a raison sur pas mal de points, mais je nuancerais quand même l'aspect "investissementrevente". C'est pas toujours le cas, ça dépend de la région et du type de bien. Si Lucas30 est dans une zone où les maisons partent comme des petits pains, l'amiante sera un argument de négo, c'est sûr, mais pas forcément un deal breaker. Faut pas non plus se faire trop peur avec ça, surtout si le diagnostic est ok pour le moment. Ceci dit, la prudence reste de mise, évidemment.
le 05 Mars 2025
Lucas30, tu dis que le diagnostic ne mentionne pas d'urgence, mais est-ce qu'il précisait quand même le taux de concentration d'amiante relevé ? Juste pour avoir une idée plus claire de la situation réelle.
le 05 Mars 2025
Jet Li, pour le taux, il me semble pas qu'il y avait un chiffre précis, juste la mention de la présence d'amiante. Faudrait que je remette la main sur le rapport pour te dire ça avec certitude, mais de mémoire, c'était plus un constat qu'une analyse quantitative. C'est peut-être pour ça que je me demandais si c'était *obligatoire* de changer la toiture... J'essaierai de retrouver le document.
le 06 Mars 2025
Merci beaucoup Célestia23 pour cette réponse super complète et détaillée ! Et merci aussi aux autres pour vos avis et conseils. Ça m'aide à y voir plus clair et à savoir quelles sont les prochaines étapes à envisager.
le 07 Mars 2025
Je me suis peut-être mal exprimée, Lucas30, et je suis contente que ça t'ait aidé malgré tout ! 😊 En fait, quand je parlais de l'aspect revente, c'était surtout pour insister sur le fait que, même si le diagnostic actuel ne montre pas d'urgence, le problème ne va pas disparaître tout seul. C'est un peu comme une épée de Damoclès au-dessus de ta tête. Et pour appuyer ce que disait Célestia23, c'est pas juste une question de valeur de la maison à la revente. Le code du travail est clair : les travaux sur de l'amiante doivent être confiés à des entreprises certifiées. Que tu sois agriculteur, particulier ou donneur d'ordre, tu es responsable de la bonne élimination de l'amiante. Ne pas le faire, c'est prendre des risques inutiles. Et vu ce qu'on sait des maladies liées à ces fibres… L'alternative de l'encapsulation, Célestia23 l'a mentionnée, mais attention, ça ne résout pas le problème à long terme. C'est juste une solution temporaire qui nécessite une surveillance régulière pour éviter tout risque d'empoussièrements. Et, selon l'état de ta toiture, ce n'est pas toujours possible. Sans parler du fait que si tu dois faire des travaux sur la toiture plus tard, il faudra quand même désamianter avant. Et surtout, Célestia23 a raison, oublie le nettoyage à haute pression ! 🤯 C'est le meilleur moyen de disperser les fibres et d'aggraver le problème. Une surveillance régulière et des solutions de protection adaptées sont préconisées afin d'éviter la dégradation de la toiture. Ce serait vraiment bien que tu arrives à retrouver ce rapport de diagnostic, histoire de voir s'il y a d'autres infos utiles. Bon courage dans tes recherches ! 🤝